不動産コンサルティング

最適な不動産の購入をサポートするコンサルティング

資産ポートフォリオに不動産を組み込むことを検討する際、どの物件を購入すべきか、ということは非常に悩ましい問題です。
収益不動産を購入する際、不動産会社（仲介会社）において物件の提供は行うものの、物件選びや購入後のサポートについては不十分であることが多く、物件選別や事業計画が甘いために物件購入後に「こんなはずでは…」と感じてしまうケースが後を絶ちません。

• その物件はお客様にとって最適なのか？
• 購入後の事業計画は適切に作成されているのか？

当社では、物件取得のための資金計画から土地や建物の調査、購入後の事業計画の作成まで一貫したコンサルティングをご提供し、お客様に最適な不動産購入のサポートをいたします。

不動産売却の目的を重視した、単なる仲介ではないコンサルティング

お客様が不動産売却によって得たい目的が達成されるよう最高の条件で取引をすることを目的としたコンサルティングを行っています。
まずお客様が不動産を売りたい理由は何なのか。まずは、お客様が不動産を売却する目的を明確にしたうえで、お客様の利益を最大化する不動産の売却をサポートいたします。

• お客様の資産の中からその不動産を売ることが最適なのか？
• 現在検討している売却方法はお客様にとって最適なのか？
• その売却価格は現状の市場環境において適正なのか？

これらの観点からお客様の不動産売却を総合的に捉え、お客様の利益を最大化する不動産の売却をサポートいたします。

不動産ありきではない不動産有効活用のコンサルティング

デベロッパーやハウスメーカーから不動産の有効活用についての提案を受ける際には、多くの場合「不動産ありき」であることが多く、「その不動産をなんのために活用するのか」といったことは後付けにされてしまうことがほとんどです。
しかし、不動産の有効活用に際してまず考えるべきことは、まず目的を明確にすることであり、それが明確になってから、目的達成の手段としてどのように不動産を活用すべきかを決定すべきです。
その他にも、活用にあたっての資金の準備や、活用後の精緻な事業計画の作成、運営体制の検討など、不動産活用にあたり考えるべき点は多岐に渡ります。

当社では、これら数々の検討事項について一つひとつ、お客様とともに明確にし、不動産活用によってもたらされるお客様の資産全体への影響を考慮した、お客様にとって最善の不動産有効活用をサポートいたします。